공동AI (55만) - 아파트,주상복합,오피스텔,분양권

비공동AI (66만) - 상가,원룸,토지 등

공동AI+비공동AI (77만) - 부동산 전체매물

*대문디자인 22만 - 추가 안할 시 기본 블로그 디자인

+추가디자인(대문디자인수정시) 5만

* 평일기준 1일 1회 포스팅

*네이버에 등록된 매물기반 포스팅

*네이버 최신순 검색

◆ 영업순서

1.

- 네이버부동산 검색

- 업체정보 DB 등록

- 가망고객체크

- 가망고객 계약체결

- 가입고객 소개 ( 3개월 이내 1업체 소개하여 계약시 1달 서비스, 3업체 계약시 원하는 상품권발송)

2.

- 사업자등록증, 중개사무소등록증, 명함 사진으로 받기

- 결제하기 (결제관련-페이앳결제)

* 전자세금계산서

- 카드 : 미발행 -> 카드영수증대체 (이중과세라X)

- 현금 : 가능

- 홍희마케팅.com에 이름, 0907 로그인

- 디자인선택 (번호기재) https://blog.naver.com/honghee_blogsample

- 중개업소정보기재 : 중개업소-NEW-중개업소검색(단체계정입력.없을시생성)

- 중개업소 정보 입력

- 계약서 작성 후 업체에게 발송 (대문디자인 판매 시 시안번호 및 위젯명 기재)

( 업체는 계약서 출력 후 중앙, 하단에 자필사인하여 사진으로 보내달라고 한다. )

3.

- 계약서 사진으로 받기

- 상품에 대한 고지 내용 정확히 안내 (문자발송)

- 홍희 업무방, 내부지원팀에 계약서 전달

- 근무일지, 매출리스트 작성

> 계약기간은 1년이구요~ 부가세포함~

- 공동주택(아파트,주상복합,오피스텔,분양권) : 55만 > 41.666원

- 비공동주택(상가,원룸,토지 등) : 66만 > 50.000원

- 공동+비공동(부동산전체) : 77만 > 58.333원

대표님 안녕하세요~ 네이버 블로그에서 전화 드렸습니다.

대표님 부동산 블로그는 따로 안하시더라구요~ 요즘은 법이 바껴서 과태료도 쎄지고 그래서 사장님들께서 직접 포스팅하거나 관리하시진 않고~사장님 네이버부동산에 매물올리시잖아요~? 그걸 연동시켜서  AI가 직접 가져다가 포스팅하고 내리고 관리하게끔 하거든요~

현재 부동산업계 95%가 네이버에 상주되어있어서 거의 네이버로 유입이 되니까 블로그만 잘 운영해도 매출증대에 큰 도움이 되거든요~

근데 또 블로그가 포스팅이 많다고해서 광고성이 높아지는게 아니라 매일 꾸준히 포스팅해서 지수를 올려야 광고효과가 나타나는거라 관리가 제일 중요해요~ 근데 필드나가계시고 그러니까 쉽게 시작하셨다가 접으시거나 포기하고 업체 맡기시고 그래요~

유저들이 요즘 전세사기다 뭐다 그런게 많으니까 매물검색하실때 최신순으로 놓고 보거든요~ 사장님 물건이 매일 매일 포스팅되니까 상위 노출이 되겟죠~? 저희는 포스팅광고업체중에 제일 저렴하고 사장님이 원하시는만큼 해시태그도 넣으실 수 있다보니까 만족도가 굉장히 높은 상품이에요~

현재 프로모션중이라서 원하시면 사장님 30만원 상당 업체홍보영상도 만들어드려요~ 저희가 영향력 있는 블로그에 사장님 영상 올려서 무슨동아파트 무슨동부동산 검색되면 상위에 노출되게끔 해드리거든요~

블로그 계정도 대표님 개인계정이기때문에 혹시 포스팅 관심 있으시면 식사하신거라던지 놀러가셔서 찍은 사진으로 직접 포스팅도 하실 수 있구요~ 그렇게 되면 지수가 더 올라가기 때문에 광고효과는 더 좋아지는거죠~!

솔직히 월로 따지면 000원 인데~ 요즘 물가도 비싼데 5만원으로 맛있는 밥 한번 사먹었다 생각하시고 블로그 맡기시면 광고성 좋은 블로그가 대표님 상호로 떡하니 생겨있는거에요! 한달에 치킨 한두번 안 시켜드시는 대신 그게 한 건의 계약으로 이루어진다면 가성비 최고가 아닐까여?

1. 결제안내 카드, 이체 - 세금계산서 차주 월요일 일괄발송 (hh33 0907)

2. 자료받기(사업자, 개설, 명함, 증명, 간판, 명함)

3. 계정안내 (계정 몇 개 있는지 물어보고 새 계정 만들어서 알려달라고 하기.)

4. 계정 만들면 계약서 보내주고 싸인 해서 사진 찍어서 보내달라고 하기.

> 어드민 가입/계약 - 계약서작성 들어가서 세부내용 기재 후 계약서 발송

대문 디자인 고르기

카톡 상담하기 아이디받기

인스타 바로가기 아이디받기

카테고리추가 ( 상가,아파트,오피스텔,네이버전체매물보기 등등 )

> 위 4개 사항은 대문디자인 포함된 업체만 설정 가능.

프로필 설정하기

모바일은 간판사진

블로그프로필사진은 증명, 간판, 명함 물어보기

첨부파일에 영수증,간판사진,명함,등록증,증명사진 관련 서류 넣기

자료방에 서류 넣기

계약서모음 서류에 계약서저장

매출리스트작성

★영업 시 필히 고지하여야 함.  미고지 문제 발생 시 담당자 책임.

> AI포스팅은 주중 기준 1일 1회 포스팅

> 고객명의의 네이버 신규 계정으로 블로그 개설

- 계약만료 시 계정삭제 및 저품질 블로그로 유형 변경 시 계정 삭제 후 새로 생성하기 위함. 기존계정을 사용을 원할 경우 확인서 양식 작성 후 사용.

> 포스팅매물은 AI 직접 선택하고 포스팅하며 고객이 지정할 수 없다.

대신 고객이 직접 수정,보완,추가가 가능하다. (개인포스팅이 많아 질 수록 블로그지수에 많은 도움이 된다.)

> 포스팅 시 사진등록은 직접 수정을 통해 사진을 추가 하거나, 네이버 매물 등록 시 사진을 함께 등록한다.

> AI블로그가 저품질이나 유사로 인해 노출이 안될 경우 계정 삭제 후 새로운 계정을 생성하여 진행한다. (새로운 계정 생성 후 다시 처음부터 포스팅 시작.)

> 카드결제:영수증 / 현금:전자세금계산서 (차주 월요일 일괄 발행)

★계약시 필수 안내사항

> 지수를 꾸준히 올려야하는 상품이기에 최신순으로 필터지정시 상위노출임을 인지시킨다. (상단고정상품도 가능. 키워드별 가격상이. 키워드 하나당 최하 월 30이상)

> 2021년 8월 21일 공인중개사법 제18조의2제4항에 의거 거래 완료된 매물은 광고주가 직접 삭제 또는 비공개로 처리해야하고, 고객의 불찰로 과태료 부과 시 책임이 없음을 인지시킨다.

> 1일1회 주 5번 이상 익일 자정 포스팅.

> 고객개인계정으로 양도/양수 불가능. 양도받을 사업자 계정으로는 양도 가능하며 대문디자인은 별도

> 환불 요청 시 결제금액의 10% 공제 후 1회 포스팅 비영 5,500원 차감 후 환불가능

계약완료후 문자발송

▶AI블로그 관련 내용입니다.

> 내 블로그 관리 경로 [직접 포스팅]

아이디 : gytjd8115       비밀번호 : gytjd8115!

네이버로그인 → 블로그 → 내 블로그 → 블로그관리

> 거래 완료된 포스팅 비공개 전환 경로

내 블로그  → 해당포스팅 → 수정하기 → 비공개선택 → 저장

★주중 기준 1일 1회 포스팅됩니다.

★네이버부동산에 매물 등록을 하지 않은 경우 포스팅 되지 않습니다.

★포스팅 할 매물은 지정이 불가능합니다.

★직접 포스팅 하거나 수정, 삭제, 관리 할 수 있습니다. - 직접 포스팅은 블로그 지수에 많은 도움이 됩니다.

★네이버 매물 계약 시 블로그에도 해당 매물이 비공개 처리가 되었는지 공인중개사님이 직접 꼭 확인합니다.

★계약된 매물이 포스팅 되어 있을 경우 21년 8월 21일 개정된 공인중개사법 제 18조의2제4항에 의거 과태료가 부과되며 본 업체는 책임이 없음을 고지합니다.