* 알터 전화업무 시작하겠습니다~   지역 확인 후 콜하기

* 네이버부동산
 -공동주택은 네이버 자체적으로 홍보확인서 매물등록 100건으로 제한
(2022.0407 모바일1.2 , 신홍보, 현장확인은 100건이동 제한없음) 
- 구청에 등록된 번호 일

반전화1, 휴대전화1건만 노출되며 그 이상 등록시 패널티 

*단체계정 비번찾기 시도시 초기 등록된 폰번호와 불일치 할 경우 미등록된 폰번호(예:실장님)로 인증번호 받아서 찾기 가능
단, <내정보>에서 변경처리 해 놔야 함. 실장님 퇴사후엔 찾기 불가하니 방지차원.

* 단체계정 정보변경시 사업자, 개설등록증 번호에 " - " 를 넣지않기.
 어드민 수정후 메모란에 처리완료 기재, 엑셀파일 수정 할 필요x, 중개업소정보 복사해놓기

* 노출기간이 등록시점부터 한달...동시노출 100건이 넘으면 안됨.
전자홍보확인서라 따로 팩스를 보내거나 하는 일이 없음.

* 대표자와 연락처 상이할 경우 구청(관청)에 신고된 번호로만 광고가 
나가야되기에 미등록된 번호는 과태료 대상이 될 수 있으니 유념해서 체크할 것(계약후 네이버 정보 일치여부 확인하기)

*거래완료 매물을 매물 삭제하지 않을 시 모니터링에 발칵되어 과태료대상
(EX : A매물을 여러 업소에서 모바일V1,2 검증으로 등록후 거래완료됐을 시 해당 업체 또는 소유자가 거래완료 누르면 다른 업소에서도 매물이 자동으로 삭제된다.
단 모바일 검증외 방식은 거래완료 업소외 업소로 알림문구 받고 거래완료 처리 해야 함.) 
* 단체 계정 
- 생성 업소 매물집계, 중개업소 클릭가능, 프로필사진 노출되어 업소 홍보효과 상승


* 네이버 매물 지번노출되는 매물종류
다가구주택/원룸/빌라/연립/상가주택

* 명의변경 : 등록번호,사업자번호, 아이디까지 모두 변경하고 메모란 남기기, 
알터 로그인시 개인정보처리동의서 서명하라는 화면 나온다고 안내하기

* 비번변경 : 어드민에서 비번변경x , 보으 id/pw 문자전송으로 임시비번받아서 알터에서 직접 비번변경하기.

★ 소장님 네이버부동산 매물등록 관련해서 연락드렸습니다.

저희는 네이버부동산 알터 충청지사인데요~
현재 매물등록 매체중에 저희가 최저가이면서
또 기간서비스도 최대 1개월까지 드리고 있거든요(재계약시 1개월무료)	
그래서 소장님 현재 쓰고 있는 매체랑 실제 지출 나가는거 비교 먼저 들어보시고
추후 갱신할때는 저희랑 진행하면서 비용절감 하시면 어떨까하고 전화 드렸어요.
어차피 물건 똑같이 올라가는거 지금처럼 부동산시장 어려울때
지출 나가는 비용 줄이면 좋잖아요~  


★알터는?
네이버부동산 23개 협력사중 가장 저렴한 상품
수도권 및 천안 인천에서 공동중개망으로 사용되며 매물량이 많은 인근 세종에서도 고객 확보가 늘고있는 추세이다. 
매체순위 4위입니다.


## 검증방식 및 비용 그리고+ 노출순위##
동일조건으로 매물등록시 순위변동 차이는?

= 층노출여부, 집주인 폰번호 정확성, 부동산업소 근거리여부에 따라 변동된다.
그외에는 네이버 자체 대외비라 알수없고, 시간대는 기준이 되지 않으며 동일 날짜일 떄 진정성이 높은 매물이 더 상위노출.
구홍보, 신홍보, 모바일1만 분양권 매물등록 가능!!
* 분양권, 공장, 상가, 사무실등은 썸네일 노출불가

1.현장확인 / 매물 현장을 직접 방문하여 매물의 거래 가능 여부를 확인하는 검증방식(일정확인차 발신번호 1600-5749)
대전 세종 4400 외 지역은 18500 / 원룸,방 2200


2.모바일v1 : 1250 / 네이버에 실명 인증된 소유자(의뢰인)가 모바일을 통해 거래 가능 여부를 확인하는 방식
네이버 계정 있어야 함(로그인후 문자 승인가능), 등기부상의 소유자명, 소유자 폰번호,  칼라 파일첨부(분양권등록시)
결제후 검증센터에서 소유자에게 발신번호 1588-0332 또는 1600-5749 문자발송_동의체크되야 매물 상태가 [등기확인중]으로 변경됨.

3.모바일v2 : 직접1250, 의뢰요청1850/ 등기부등본 상 소유자 명의의 휴대폰 가입정보를 통해 소유자의 실명을 확인하는 방식
(등기부상의 소유자명, 남여성별, 소유자 통신사 및 번호확인, 등본 첨부, 700원, 90일사용)
(모바일1,2 주인에게 문자전송되지만 처리할 건 없다.)
매경 로켓등록시 등본비용X,  검증기간 단축 //  홍보확인서만 소유자 불일치 기회2번

4.신홍보확인서 1250(집주인 명시) / 매물에 대한 권리를 보유한 매도인(의뢰인)의 네이버회원 실명확인을 통해(네이버계정꼭있어야함) 매도의사를 확인하는 방식
소유자명, 통신사 일치한 휴대폰번호 필수입력, 등기부등본소유자명, 의뢰인명, 의뢰인폰번호, 등기부등본 미첨부(첨부시 검증속도 향상,  v2와 동일)

5.구홍보확인서(소유자명, 관계, 전자서명 ) / 1700 - 가장 간단한 검증방식

6.전화확인 1700  / 매도(임대)의뢰인과 통화하여 매물의 거래 가능 여뷰를 확인하는 방식
소유자명, 의뢰인 연락처(발신확인번호 : 02-6933-6006), 안심번호와 중개업소 연락처 사용불가

7.구홍보확인서/ 소유자 이름만 확인시 노출순위 하위,  전자(fax)서명 1700
법인 구홍보확인서 검증시 등본의 정보(법인)입력후 관계(본인) 서명란은 대표자명 제외한 아무이름 기재(ex : 서태지)

++ 검증이진행 된후 취소 또는 최종실패시 600원환불
     검증진행되기전 검증전취소 (홍보확인서,모바일v1) 전액환불

## 2022, 4월7일부터 사업자1업소당 네이버 매물광고 100건 제한-> 모바일1.2 신홍보, 현장확인만 100건이상 가능으로 변경됨
## 검증비는 애초에 프로모션을 목적으로 네이버에서 유동적으로 가격을 책정하기 때문에 충전금 왼쪽 [검증비보기]를 통해서 매월 이용에 참고바랍
니다.(네이버 입점사가 모두 해당) 


[가입]
1년에 1개월을 서비스 받을 수 있다. 총13개월 (203.03.16기준/이전에13개월)
사업자등록증 / 중개업소등록증 / 명함 --- 각각 사진으로 받기
결제 : 입금/은행?  (농협:002-16449828-08 무문아이엔씨(주) 카드/카드번호-유효기간-할부?(법인카드 할부x)
메일주소  아이디.비번 확인-폰번호(a폰번호) - 중복방지를 위해

환불정책 고지 - 구매금액의 10프로 공제후 사용한 날을 일할 계산하여 환불됨.
알터방에 업소명,대표자명, 환불계좌 전송후 알터어드민에서 준회원/폐업으로 설정후 서비스갱신 클릭!!

 + 어드민 해지(탈퇴)처리 - 서비스설정-계약만료정지-서비스만료일(취소일)-서비스갱신


세금계산서 - 이메일로 전자세금계산서 발행(익월 10일 국세청에서 확인 가능)

알터 고객센터 - 1644-9828 // 현장확인 센타 - 1600-5749

어드민 비밀번호 입력오류시 - [ id/pw 문자전송 ]으로 초기화 - 소장님 휴대폰으로 기본 비밀번호 1234?로 초기화후 원하는 번호로 설정 안내

콜백기능
-원스토어(앱/ sk는 기본앱, 그외엔 네이버에서 검색후 다운)- 환경설정-콜백관리 -문자내용관리(메세지입력, 명함외 이미지첨부)

매물수정
[수정]-[매물정보수정], 매물금액 상하 20%제한됨.

썸네일
분양권, 공장, 상가, 사무실등 노출X , 


알터사이트 로그인 - 중개업소회원 - 오른쪽 등록 - 네이버회원 - 꼼꼼하게 입력 - 아이디 비번은 / 폰번호(a폰번호) - 세금계산서 - 수정 - 복사 누르면 자동 입력됨 - 메일 입력 - 서비스설정 - 네이버회원.신규계약 선택 - 서비스갱신
결제 후 계약서(네이버확인매물 v체크) 작성 전송 - 계약서 사진 팀장님전송 - 부장님 자리 - 홍희방에 서류정리 - 박준홍 매출리스트(구주소 주의**) 작성

네이버 부동산알터 검색 - 알터 다운로드 (심플버젼 확정버젼 관계없음) - 아이디.비번 알려드리고 상단 관리 - 중개업소정보 맞는지 확인 요청 - 충전금 사용방법 - 매물 등록방법 - 매물실패시 고객센터 번호 안내 

**네이버 부동산에서 네이버계정과 정보일치한지 확인하기**
-연락처는 바로 변경가능, 주소와 상호는 2-3일소요
- 단체계정은 매물을 찾는 사용자(매수인/임차인)에게 오프라인에서 접하게 될 중개사를 알게 하고, 중개사가 본인의 얼굴을 걸고 매물 정보를 등록하게 하여 매물 정보의 진성송을 높이고자 제공되는 서비스.

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소장님 가입진행이 완료되었습니다.
계약서 보내드려요~
아이디/비번 
참고 영상 보내드리니 시간 나실때 한번 봐주세요~
- 알터 유튜브 안내 링크
https://www.youtube.com/watch?v=ZValDNxRZzI

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